1997〜2007年築, 専有面積45.87㎡〜65.87㎡の平均販売価格
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グランシティ瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,771万円
67.5万円/㎡
2,034
3,192
4,350
5,508
AI査定結果
推定相場価格
3,771万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,350万円
57.1万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月13日
グランシティ瑞江
3,880万円（69.4万円/㎡）/ 5階 / 55.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,880万円 | 69.4万円 | 5階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/26 | 2,990万円 | 53.5万円 | 6階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,350万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,300万円 | 59.1万円 | 6階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,380万円 | 44.4万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,680万円 | 48.4万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 59.0万円 | 2階 | 55.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 63.1万円 | 4階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 3,190万円 | 57.1万円 | 3階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 39.2万円 | 4階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は66.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 3,880万円 | 69.4万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,390万円 | 56.2万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 4,980万円 | 78.0万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 83.2万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | セザール京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 3,380万円 | 61.7万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/03 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,380万円 | 65.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅17分 | 3,599万円 | 58.4万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
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